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澳门威尼斯指定注册,吴中太湖新城两大纯新盘上新了!均价 2.9W 谁家更强?

时间:2020-01-11 16:09:45


[摘要] 这可谓是吴中太湖新城一磅重大炸弹。此次江南沄著本次共领取 434 套房源预售,均价 28979 元 /㎡,备案单价为 26936 元 -30245 元 /㎡备案总价在 306-433 万 / 套。江南沄著从上周已经开启验资,验资100万,另外还需要中国农业银行冻资5万,今晚将在新区日航大酒店正式开盘。那么对于想在吴中太湖新城板块改善的购房者来说,这两个项目究竟怎么选呢?

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澳门威尼斯指定注册,来源:凤凰网房产苏州站

凤凰网房产苏州讯今天,吴中太湖新城两大纯新盘同时领证上新!这可谓是吴中太湖新城一磅重大炸弹。

2017 年 2 月,正荣以总价 24.3 亿竞得苏地 2016-wg-77 号地块,成交楼面价 14522 元 /㎡,要求现房销售,案名为江南沄著,为正荣和金辉合作开发。

该地块在出让时就要求:按地块住宅计容面积10%的比例配建人才公寓。建成后由苏州太湖新城吴中管委会(或授权单位)按均价16000元/平方米进行定价购买。昨日吴中公证处公示了《江南沄著项目人才公寓房源摇号结果信息详情》。

此次江南沄著本次共领取 434 套房源预售,均价 28979 元 /㎡,备案单价为 26936 元 -30245 元 /㎡备案总价在 306-433 万 / 套。

项目效果图

领证房源分别位于 5、7、10、11、12#号楼,户型面积为 118㎡、144㎡,该项目是板块内唯一的纯复式小区,作为准现房销售的江南沄著,将于明年年中交付。

江南沄著主力户型图如下:

主要亮点:复式、准现房

与江南沄著同批取证的还有纯新盘富力天鹅港华庭,此次领取 286 套住宅,住宅预售总建筑面积 46114.47 平方米,均价 29090 元 /㎡,备案单价区间 24642-32746 元 / 平,总价区间为 317-1027 万 / 套,后期精装交付。

其中高层为两梯四户,洋房为一梯两户,全部精装交付。

天鹅港华庭,位于东太湖路南侧、天鹅港大街西侧。该项目由 5 块地组成,业态丰富。

地块一、二,三主要为餐饮用地,包含两座不高于 200 米的超高层,业态包括约 4.2 万方五星级及以上国际豪华酒店、4.6 万方配套商业、6.8 万方办公及高品质住宅等。

天鹅港华庭楼幢图

整体来看,此项目主力户型为四室、五室,并且自带超高层建筑,产品定位也是更偏向高端改善。项目自带 5 万方悠方购物中心,且与地下空间商业城、轨交 4 号线苏州湾北站点无缝对接,后期业主生活相对来讲还是更加便利的。

天鹅港华庭主力户型图如下:

a 户型建面约 129㎡

b 户型建面约 115㎡

c 户型建面约 142㎡

d 户型建面约 203㎡

主要亮点:洋房、地铁上盖

据了解,天鹅港华庭于上月中旬启动验资,按照3.2w的单价要求进行首付比验资。据案场透露,目前已经验资了400余组,今晚将在石湖金陵花园酒店开盘。

江南沄著从上周已经开启验资,验资100万,另外还需要中国农业银行冻资5万,今晚将在新区日航大酒店正式开盘。

那么对于想在吴中太湖新城板块改善的购房者来说,这两个项目究竟怎么选呢?

两个项目几乎共同享受同样的配套资源:地铁 4 号线、太湖新城三甲医院(在建)、太湖新城实验小学、苏州北美国际高级中学等,而且二者同样规划了商业部分,但由于富力项目与地铁站距离更近、商业规划面积更大,就这一点来讲,天鹅港华庭则更占优势。

对于产品上来讲,江南沄著作为板块内唯一复式产品还是比较稀缺的,但是江南沄著是简装交付,没有地暖、空调、新风系统等,后期改造成本相对较大。

作为改善来讲,天鹅港华庭的低密度洋房产品对于改善置业者来讲,整体小区环境更加高端,面积段选择性比较大,此外,大面宽平层产品居住体验可能更好。

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